ARCHIRABAT

ArchiRabat est un cabinet d'architecture fondé en 1996 à Rabat par Hanine Louzal, architecte diplômé de l'École Nationale d'Architecture de Rabat et inscrit à l'Ordre National des Architectes sous le numéro 1883. L'équipe réunit cinq personnes : un architecte senior, deux architectes juniors, une infographiste et un contrôleur de travaux. Plus de 1 500 projets ont été menés depuis la création du cabinet.

Le cabinet est installé à Hay Riad, à Rabat. Les échanges se font en français, en arabe et en anglais, et une première consultation est proposée gratuitement, sans engagement.

Oui. La loi 25-90 relative aux lotissements et constructions rend obligatoire le recours à un architecte inscrit à l'Ordre pour tout projet de construction dépassant 50 m². L'architecte est le seul habilité à signer les plans soumis à l'administration pour l'obtention du permis de construire.

Les honoraires se situent entre 3 % et 8 % du coût total de construction, selon la nature et la complexité du projet. Les opérations industrielles et l'habitat social se situent en bas de cette fourchette, les villas sur mesure en haut. Il n'y a pas d'honoraire minimum, et le paiement s'échelonne à la livraison de chaque phase. La première consultation est gratuite.

Comptez entre 2 500 et 3 500 dirhams par mètre carré pour une villa selon le niveau de finition, et jusqu'à 6 000 dirhams le mètre carré pour du haut de gamme. À titre de repère, un immeuble résidentiel se situe autour de 3 500 dh/m², un aménagement commercial autour de 2 000 dh/m² et un bâtiment industriel autour de 1 000 dh/m².

Le déroulement comprend quatre temps : les études, l'autorisation, le chantier et la réception des travaux. Comptez environ un mois entre la première consultation et l'avant-projet, un mois supplémentaire pour constituer le dossier de permis, puis environ huit semaines d'instruction administrative à Rabat. Pour une villa, l'ensemble représente une dizaine de mois jusqu'à la livraison.

Oui, le suivi de chantier fait partie de la mission et n'est pas facturé séparément. Le cabinet se rend sur le chantier deux fois par mois, gère l'appel d'offres et la sélection des entreprises, et accompagne la réception des travaux ainsi que la levée des réserves.

Le cabinet intervient partout au Maroc sans surcoût de déplacement, principalement à Rabat — Hay Riad, Souissi, Agdal — ainsi qu'à Témara, Salé, Kénitra, Casablanca, Tanger et Marrakech. Des projets ont également été réalisés à l'international, au Gabon, au Congo et aux États-Unis, sous forme d'études à distance avec déplacements sur site.

Trente années d'exercice continu à Rabat, une bonne connaissance des circuits administratifs — aussi bien pour le résidentiel que pour les autorisations économiques en tourisme et en industrie — et un travail constant d'optimisation des coûts. Le cabinet présente des cas concrets plutôt que des promesses, et s'engage sur la transparence budgétaire comme sur les délais.

Le plus simple est d'envoyer un message WhatsApp au +212 661 18 24 36, ou de remplir le formulaire de la page « Démarrer votre projet », qui permet d'écrire par e-mail ou par WhatsApp. Une première consultation est offerte pour cadrer le projet et établir un devis.